Achat Immobilier · Résidence permanente

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Devenez propriétaire d'un bien d'exception et obtenez le statut de résident permanent pour toute votre famille. Un patrimoine sécurisé au soleil.

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Immobilier à Maurice
BlueVisa | Expatriation à l'île Maurice
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L'investissement immobilier à Maurice vous offre un actif en pleine propriété, valorisé en devise forte (USD/EUR), et la clé d'une résidence permanente pour vous et vos proches. C'est l'assurance vie ultime.

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Pleine Propriété

En tant qu'étranger, vous devenez propriétaire à 100% de votre bien et du terrain (Freehold) dans les schémas certifiés (PDS, IRS, RES, Smart City). Un droit garanti par l'État.

Résidence Automatique

L'achat d'un bien > 375 000 USD vous ouvre, ainsi qu'à votre conjoint et enfants (<24 ans), le droit de résidence tant que vous possédez le bien. Aucune autre condition de revenu requise.

Rendement & Plus-Value

Profitez d'un marché locatif dynamique (touristique et expat) avec des rendements de 4% à 6% nets. Valorisation constante de l'immobilier de luxe sur l'île.

Paradis Fiscal Immo

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Une fiscalité unique au monde pour la pierre.

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Résidence permanente

Tant que vous possédez le bien, pas de renouvellement

Fiscalité avantageuse

0% taxe foncière, 0% taxe habitation, 0% plus-value

Rendement locatif

4-6% nets, marché touristique dynamique

Famille incluse

Conjoint et enfants (<24 ans) sur le même permis

Critères requis

$

375 000 USD minimum

Prix d'achat hors taxes et frais notariés

Projet agréé EDB

PDS, IRS, RES, Smart City ou G+2

Fonds de l'étranger

Transfert bancaire international traçable

Conformité KYC

Vérification origine des fonds

Passeport valide

Validité min. 6 mois + casier judiciaire vierge

Vérifier mon éligibilité

Appel gratuit de 20 min • Sans engagement

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L'achat immobilier simplifié avec BlueVisa.

De la visite virtuelle à la remise des clés, suivez l'avancement de votre acquisition et de votre permis en temps réel.

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Acquisition Villa

Lot #A24 • Domaine du Nord

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Offre d'achat contresignée

Le 12 Mars

Accord EDB

En cours

Le dossier a été soumis à l'EDB pour l'autorisation d'acquisition. Délai estimé: 3 semaines.

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Acte de Vente (Notaire)

En attente accord

Agent
Jean • Expert Immo
Répond en < 10 min
Le promoteur a envoyé le plan VEFA modifié ?
Oui, je viens de le recevoir. La piscine a bien été agrandie. Je vous le transfère pour signature électronique. 📝
Jean est en train d'écrire...

Documents KYC

Passeport, Preuve d'adresse...

PDF
Justificatif_Fonds.pdf 100%

Votre acquisition en 6 phases

De l'autorisation EDB à l'obtention de votre Residence Permit.

Autorisation EDB

Obtention de la Letter of Approval auprès de l'EDB.

Expertise BlueVisa

Constitution et dépôt du dossier EDB.

Achat & Notaire

Signature de l'acte de vente et enregistrement de la propriété.

Expertise BlueVisa

Liaison avec le notaire et suivi de la transaction.

Dossier Residence Permit

Dépôt du dossier auprès de l'EDB et obtention de l'Approval in Principle.

Expertise BlueVisa

Montage complet du dossier Residence Permit.

Santé & Présence

Examens médicaux obligatoires et présence physique à Maurice.

Expertise BlueVisa

Organisation des RDV médicaux et transmission des certificats.

RDV Final EDB

Convocation à l'Economic Development Board pour biométrie et signature.

Expertise BlueVisa

Accompagnement physique lors du rendez-vous EDB.

Émission du Residence Permit

RP délivré au propriétaire et dépendants. Validité permanente tant que le bien est détenu.

Expertise BlueVisa

Bienvenue à Maurice ! Ouverture compte bancaire, obtention TAN fiscal, guide d'installation inclus.

Nos Formules

Choisissez votre niveau d'accompagnement

De l'administratif pur à la recherche complète de votre bien, nous vous accompagnons à chaque étape.

Obtention LOA

1 700 €HT *

Letter of Approval EDB

  • Constitution du dossier EDB
  • Conformité KYC / Source of Funds
  • Liaison promoteur / notaire
  • Suivi jusqu'à obtention LOA
Complet

Resident Permit

1 400 €HT *

PRP + Compte perso + Conciergerie

  • LOA requise
  • Formulaires et documents préremplis par BlueVisa (objectif 0 paperasse)
  • Montage dossier Residence Permit
  • Organisation examens médicaux
  • Accompagnement RDV EDB
  • Ouverture compte bancaire
  • Assistance administrative post-permis (6 mois)
  • Obtention de votre TAN à la MRA (impôts)
  • Guide installation vie quotidienne
  • +400€ par dépendant

Chasseur

Gratuit

Recherche immobilière

  • Définition de vos critères
  • Sélection de biens adaptés
  • Visites virtuelles ou physiques
  • Négociation du prix d'achat
Nous contacter

Garantie acquisition réussie ou remboursé **

* Hors frais gouvernementaux et frais notariés

** Remboursement des honoraires BlueVisa en cas de refus non imputable au client, sous réserve d'un dossier complet et conforme.

Nouveaux propriétaires

Ils ont sécurisé leur patrimoine à l'Île Maurice.

Patrick L.
Patrick L.
Investisseur

"L'équipe m'a trouvé une villa PDS à Grand Baie qui correspondait parfaitement à mes attentes de rendement locatif. Les démarches de résidence ont été transparentes."

Isabelle & Jean
Isabelle & Jean
Retraités

"Nous voulions acheter pour notre retraite plutôt que louer. Le permis lié à la propriété est rassurant : on est chez nous, à vie. L'accompagnement notarial a été impeccable."

Sarah K.
Sarah K.
Famille

"Une villa Smart City proche des écoles. C'est le compromis parfait. Nous avons la résidence, un patrimoine qui s'apprécie, et un cadre de vie moderne."

Questions Fréquentes

Le montant de 375 000 $ inclut-il les taxes ?
Non, le montant minimum d'investissement de 375 000 USD s'entend hors taxes (Registration Duty, Frais Notaire, etc.). Il faut prévoir environ 6% à 8% de frais additionnels lors de l'achat.
Puis-je revendre mon bien ?
Oui, vous pouvez revendre à tout moment. Cependant, votre permis de résidence est lié à la propriété. Si vous revendez, vous perdez le permis (sauf si vous rachetez un autre bien éligible immédiatement). Le nouvel acquéreur pourra obtenir la résidence à son tour.
Puis-je travailler avec ce permis ?
Le permis de résidence lié à l'immobilier ne donne pas automatiquement le droit de travailler pour une entreprise locale. Pour travailler, vous devez demander un Occupation Permit (Investisseur ou Professionnel) séparé, ou travailler à distance pour des clients étrangers.

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